3月份，传统的“金三”旺季，虽然玉林楼市在开盘/加推上开启“冷淡”模式，但商品住宅市场供减销涨。
开盘/加推
据乐居不完全统计，3月份仅云天学府、玉林绿地城和金科·集美天樾三盘进行了开盘/加推，与2月份相比（8盘9次开盘/加推），热度大减。但回顾各盘活动可以了解到，暖场营销活动和交房活动依然让楼市热闹，月底彰泰和碧桂园项目的交房则掀起了小高潮。
据了解，云天学府一期开启清盘，随即跟上二期的加推；玉林绿地城有3栋山屿湖别墅在上个月新领预售证，3月很快也开启了别墅的新品加推；金科·集美天樾新开盘的1#楼为景观楼尊，为一百平米以上的3房、4房。
成交
根据克尔瑞数据，3月份有据可查的几周中，商品住宅共成交1043套，成交面积共12.21万㎡，成交金额共7.12亿元。这几项数据的环比和同比均以下降为主，价格在5356元/㎡—5768元/㎡的区间，与2月份成交均价5527元/㎡相差不大，玉林楼市房价平稳。
预售证
3月份，共4个项目拿证，合12张预售证，分别包括2栋住宅、1栋商务楼（办公+商业）和9栋别墅。合计640套（包括住宅、办公用房和别墅），面积约6万㎡（60034.06㎡），其中有269套住宅（包括别墅）、新供应住宅面积约3.5万㎡（34687.78㎡），另有6套商铺，面积共2028.1㎡。
继月3栋别墅拿证后，玉林绿地城3月又有栋9别墅、19套房源拿证，均是山屿湖产品，主要为约260㎡和约350㎡户型。东园商务大厦则是当前玉林市场较少有的写字楼大厦，以办公用房为主，底层一二层有6套商业用房，以及8套3层高的商业办公用房。
结语
在2月新春期间经历了一波火热的推售，已经达到了一定量的去库存效果，使得3月开盘加推减少， 所以更多的还是以暖场活动为主，而彰泰、碧桂园等项目在月底迎来交房，相信提振了不少购房者的信心。接下来是“银4月”，当前没有较大的刺激市场的因素，大多楼盘还是保守走势，但因为有清明节点和“三月三”节点，4月的市场也许另有一番看点。
楼盘点评
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