乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

玉林碧桂园位于玉林市玉州区二环北路165号,城市品牌智慧洋房

【项目亮点】

1、项目价格为6000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积93~205㎡，涵盖3,4,5,6居室

3、项目周边1km范围内有10个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于玉州新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积270666.66㎡；建筑面积642000㎡；总共3507户；建筑类型包括塔楼、独栋别墅、联排、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为碧桂园物业;物业费住宅：1.4元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。独栋别墅：独栋别墅在众多别墅类型中，私密性最好，且因限墅令，显得较为稀缺。

【户型分析】

YJ200户型【云璟墅】-五居室-建面约205㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图YJ200户型【云璟墅】

该户型建面约205㎡，居室为5室2厅3卫，朝向为。

板式大平层，户型方正，多面积赠送，实用率高，干湿分离设计，户户带飘窗设计，南北通透5m阔绰客厅，超15㎡南向阳台。

YJY125-三居室-建面约93㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图YJY125

该户型建面约93㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。

户型方正紧凑，客餐厅和厨房阳台相连，一线排开，采光通风极佳，宽敞的景观阳台给予更广阔的的视野和休闲空间。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是碧桂园(公交站), 与楼盘直线距离为255米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是玉林市玉州区春之蕾幼儿园，距离楼盘359米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为玉林瑞东医院，距离楼盘1484米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无商业配套。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含93~205㎡,价格约6000元/㎡，适合意向定居玉州的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。