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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

碧桂园御东府位于玉东新区教育东路向东500米（师院方向）,千载繁盛 国风大宅

【项目亮点】

1、项目价格区间为约5388-5888元/㎡

2、项目户型面积113.91~226㎡，涵盖3,4,5居室

3、项目周边1km范围内有10个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于玉州新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积760000㎡；建筑面积450000㎡；总共2832户；建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为碧桂园物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在5，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

YJ215平层户型-五居室-建面约226㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图YJ215平层户型

该户型建面约226㎡，居室为5室2厅3卫，朝向为。

园区中轴位置，视野开阔。南北通透，多飘窗设计，采光佳。

YJ115-三居室-建面约113.91㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图YJ115

该户型建面约113.91㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。

YJ115户型，国韵雅居 餐客厅一体化设计，外接阔尺景观阳台 双明卫设计，干湿分离 承载一家三口最美好时光

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是和睦村(公交站), 与楼盘直线距离为316米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是乐和幼儿园，距离楼盘354米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为玉林市中西医结合骨科医院，距离楼盘1192米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是金穗超市(永基店)，距离楼盘270米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含113.91~226㎡,价格约5388-5888元/㎡，适合意向定居玉州的刚改、改善购房

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。