正文

  乐居买房讯：光阴似箭，波折的2020年走完了，迎来了崭新的2021年，回顾12月玉林楼市，相比11月，不论是取得的预售证张数，还是开盘次数都有所增加！作为收官月，赶在12月开盘、做最后的冲刺，成为开发商们2020年的最后一轮博弈。此外，当月新增的房源又将给各盘带来新的库存，一季度市场又将面临新一轮的挑战。

开盘

  据乐居不完全统计，2020年12月玉林市11个楼盘、13次开盘/加推，合计推出10栋住宅、1栋商铺和2次车位开售，相较于11月的7盘、8次开盘/加推，推盘量增加，市场略显热闹，买房热度有所上升。

  其中，“12.12”当天就有安美景城·桔子郡、玉通·名山名府、玉林恒大城和玉林恒大悦龙台等4盘开盘/加推，借助这一营销噱头，不仅大力推出优惠，也让推货现场更显热闹，带起一个火热的销售氛围。

  除了玉通·名山名府为首次开盘，其它项目多是或已有现房交付/准现房状态，或已有楼栋封顶，中鼎城则是开盘加推比较多的项目，且每次的去化速度都比较快，在还未交房或不是准现房的情况下，住宅商铺都在同步热推，两手都在抓。

  回顾过去一年的开盘加推，12月的推盘次数达到了另一个高峰，与9月齐平，为全年最多推盘量。毕竟年终到来，多个项目赶着最后一个月，为自己的项目划上一个完美的句号，也有出于任务压身，需要再冲一把让数据变得更好看一些的目的，同时尽可能减轻1月份的销售压力。

预售证获批

  12月供7个项目，13栋楼栋获批预售证（13张），新增住宅房源共1057套，新增住宅面积约1.3万㎡（126154.78㎡），另有商业楼栋6栋、43套获批预售证，新增面积7837.45㎡。

  新领预售证的楼盘中，金耀新天地有5栋拿证，实际上，该盘不是新项目，原为中美天元集团的项目天元国际尚城，工程进度已推进到有楼栋封顶。项目位于火车站对面，后由金耀地产接盘重启，并于12月19日开放营销中心，目前该项目正在顺销中。

  另外同样位于火车站商圈内、中秀路（原火车站中药市场）上的丽都茗城，也是首度获证，该项目在2020年1月开放了营销中心，期间经历了短暂的停工，后工程进度一直在正常推进。

  玉林碧桂园·凤凰城的56幢为二期楼栋，在拿证后的第二天就进行了加推，展现了高效的“碧桂园”速度。

结语

  总的来说，12月开盘加推极为火热，但只有1个纯新盘首开，其它楼盘去库存的目的很明显，同时，各房企都在抓紧时机促销，抢占业绩，购房迎来窗口期，市场置业需求也有所激发。由于接近春节，返乡置业较多，预计优惠力度又将加大，购房者可以趁着年底及时置业，同时这一年内交房的楼盘也比较多，想买现房的朋友也不要错过。