乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
金科 · 集美天樾位于玉林市江滨路与金旺路交汇处,金科高端住宅产品系
【项目亮点】
1、项目价格为6200元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积100~142㎡,涵盖3,4,5居室
3、项目周边1km范围内有9个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于玉州新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积42000㎡;建筑面积190000㎡;总共1228户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.5,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
C户型-五居室-建面约142㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型
该户型建面约142㎡,居室为5室2厅2卫,朝向为。
中轴对称格局,动静分区 南北双向大阳台,与客厅相连 约3米宽独立客厅 五房可变空间
B2户型-三居室-建面约100㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B2户型
该户型建面约100㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。
户型方正,南北通透 阔景阳台与客厅无缝连接,园林景观一览无余 主卧套房,气度斐然
B1户型-三居室-建面约100㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B1户型
该户型建面约100㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。
户型方正,南北通透 厨房与阳台相连,可拓展为一体空间 阔景大飘窗,拓展视野宽度
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有9个公交站,最近的是东方巴黎(公交站), 与楼盘直线距离为490米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有21个幼儿园,最近的是虹阳幼儿园,距离楼盘169米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为玉林市红十字会医院,距离楼盘1513米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个百货商场,为玉林万达广场(金玉路店),距离楼盘641米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含100~142㎡,价格约6200元/㎡,适合意向定居玉州的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
楼盘点评
写评论