正文

  5月立夏，玉城气温回暖，5月的楼市迎来开盘/加推小高潮，多盘扎堆放量。拿证方面却开启了放缓模式，仅两个项目拿下3张预售证，与前两个月的情况相反：开闸推售多于新增房源。

开盘

  据乐居不完全整理统计，5月份共14个楼盘17次开盘/加推，住宅、商铺和车位都有推售，经过3-4月的积累，市场在5月得到了集中释放，更多项目趁势搞大动作，既有市场氛围，又释放优惠的噱头，不得不说5月依然是重要的销售节点，玉林楼市整体的基调比较红火。

  各个项目开盘加推的时间点主要在月初和下旬。除了万昌两大新盘，基本都是老盘新（楼栋）开，另外，商铺和车位的推售也不少，恒大悦龙台、金科·集美天樾、南兴·盛世公馆等3盘卖车位，玉林恒大城、中交雅郡、玉林彰泰城等3盘出售商铺。

  “沉寂”多时的绿城·春江花月项目，也开启了一次久违的开盘。该项目在玉林市城投的再度力推下，工程施工一直在顺利推进，开盘当天的火热销售也再次聚焦全城目光。期待当初开启城北了CBD蓝图的绿城项目，能延续这一建设理念，给玉城带来更好的人居产品。

  值得注意的是，“五一”黄金周中，万昌·现代东方、万昌·东方河畔、东宏·太阳城、荣和·观园尊府、福泰南福壹号等新盘更多把精力放在开放营销中心或园林示范区、样板间等大型活动，为后续开盘加推蓄客。有心仪项目的小伙伴可以持续关注。

预售证

  5月振业丽江家园二期和喜润·书香府获批预售许可证，两个项目分别都有住宅和商铺拿证。其中，新增住宅共227套，面积共26814.11㎡，新增商业用房61套，面积5077.48㎡。喜润·书香府的商业裙楼为2层高，共45套，住宅目前推售建面约88-142㎡2-4房。

成交

  根据克而瑞提供的数据，5月3日-5月30日，玉林商品住宅共成交933套，成交面积共10.79万㎡，成交金额共6.11亿元。从各周来看，几个数据指标均有环比上涨，其中“五一”黄金周后的第20周成交最多，似乎是5.1优惠迎来了较大的反响，不少楼盘打着“优惠/折扣倒计时”的噱头刺激了购房心理。

  主城区各周成交金额/面积****0如下：

结语

  整个5月市场主要在加紧放量，以期消耗掉前几个月的库存。结合推新、成交两数据和市场一线反馈来看，五月份购房者比三四月表现明显更加活跃。不可否认，上月依旧是火热活跃的 “红五月”，玉林市诸多房企还是纷纷推出优质房源，抢收5月市场，也有房企在5月上新足够的房源，提前进行年中大促，好保证项目以及整个市场的活跃度。

END