乐居买房讯：今天（12月17日），2宗纯住宅地块成功出让，一宗底价成交，楼面价突破3千元/㎡，由玉林市志有投资有限责任公司竞得；一宗溢价60万元成交，由玉林市星鸿房地产开发有限公司竞得。详情如下：
202063地块
文化广场地段，1.5万/㎡，楼面价破3千/㎡
成交信息
成交总价：665.43万元
楼面价：3125元/㎡
成交单价：约1000万元/亩（1.5万元/㎡）
用地总面积：524.38平方米（约0.7865亩）
用地红线面积：443.62平方米（约0.6654亩）
土地用途：城镇住宅用地
地址：玉林市广场东路与金鸡路交叉口东南侧
容积率：1.0
2．须由具有相应房地产开发资质的单位进行综合开发建设。应以规划建设套型住宅为主，不得将其分割给个人规划建设独户占地的私人住宅或规划建设垂直分割的独户占地的住宅。
（△ 地块大致位置）
竞得单位
玉林市志有投资有限责任公司是一家微小企业，经营业务包括对房地产开发项目的投·资，普通货物道路运输，仓储服务(除危险化学品)。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）。公司法人代表另拥有多家药业和医疗器械公司。
地块周边
地块位于繁华的广场东路上，对面即是文化广场，距离市中心约3公里，距玉东新区约2.5公里，可便捷通达两片区。周边交通通达、配套齐全丰富，处于中心城区和玉东新区的交接地段，两个片区的红利都可以享受到，文化广场的地段优势不可谓不高。
交通：广场东路、金鸡路、广场北路、广场南路等
周边楼盘/小区：桂花园小区、五里桥小区、玉柴文华小区、邮政小区、电信小区等
教育：玉林市实验幼儿园、太阳花幼儿园
环境/休闲：文化广场
商业：美桥商务中心、沿街餐饮商店、酒店、多家银行等
其它：玉林市教育局、玉林市气象局、玉林市水文水资源局等市政单位
在广场东路一线上，相邻的建筑作了统一规定，202062地块的建设层高也有层高不超5层的高度要求，整体需符合沿街建筑的规划要求，保持街道市容市貌的整齐美观。
地块附近还有不少别墅区，地价都不低；而再看附近的商品房小区，小编搜索了网上挂出的富盛幸福汇、都市绿洲、半岛御景等（二手毛坯房）均价，每平米大概在5000元以上到7000+元，也可以证明该地段地价之高。
202064地块
4轮竞价，溢价70万！竞得者何许“人”也？
成交信息
成交总价：777万元
溢价：70万元；溢价率：约9.9%
楼面价：约2309元/㎡
成交单价：约385万元/亩
用地总面积：3046.65平方米（约4.57亩）
用地红线面积：1346.03平方米（约2.02亩）
土地用途：城镇住宅用地
地址：玉林市民主南路西侧、苗园路北侧
容积率：1.0<F≤2.5；建筑密度：D≤35%；建筑物高度：不得大于六层（H≤24米，H为楼高）
其他：须由具有相应房地产开发资质的单位按规划要求进行综合开发建设。应以规划建设套型住宅为主，不得将其分割给个人建设独户占地的私人住宅或规划建设垂直分割的独户占地住宅。
（△ 地块大致位置）
竞得单位
玉林市星鸿房地产开发有限公司，由玉林市玉州区城市投资有限责任公司（背后是玉林市玉州区公有资产投资管理中心和玉林市玉州区征地办公室）持股，公司除了进行房地产开发经营，商品房交易、房地产营销策划，房屋租赁，房地产信息咨询，物业管理，房屋建筑工程、水电安装工程、城市园林绿化工程等，还涉及其它行业的业务。
地块周边
该地块处在江南片区，附近丰富配套举步可达，离云天宫1.5公里左右；南下可接驳陆川、北海高速出入口，往西可达玉林火车站，2公里左右距离。周边路网比较发达，多条小道路可相互贯通。
交通：苗园路、民主南路、良园路等
周边楼盘/小区：华商国际·悉尼城、华商国际·香港城、美景佳苑、春城住宅小区等
教育：苗园艺术幼儿园、玉州区岭南明智小学、新星幼儿园、金苹果幼儿园、苗园中学
环境/公园：江南绿轴公园
商业：多个小区底商、沿街商铺、药店、宾馆、餐饮商店、超市、家居建材门店等
除了多年开发成熟的华商国际等小区，地块附近其它居住基本还是普通天地楼等民居，周边尚有许多可开发使用的地皮，该区域在江南区属于比较成熟和人口密集的区域，也有云良路和中山路等未来通达玉东湖片区的重要道路，再往南1.5公里左右即到二环南路，整体的开发空间是值得期待的。
与以往常常为底价成交的情况不同，202064地块引来不同公司竞拍，在4次竞价后由星鸿房产公司拿下，约2.46亩可开发建设的空间，可建普通住宅、低层商品房住宅或天地楼住宅。整体条件没有特别之处，小伙伴们怎么看呢？
结语
今日这两宗用地成功出让，还想讨论的小伙伴欢迎在下方留言！原本还有2宗城北的地块也在今日竞拍，但已延期至28日，而下周一、周三和周四都有地块出让，我们将及时跟进报道，更多精彩请持续关注玉林乐居！
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