今天（1月25日），位于旧城区人民中路的地块成功转让，由个人以258.85万元竞得，原土地使用权属于中国银行股份有限公司玉林分行。
成交信息
竞得者：个人
地址：玉林市人民中路121号
成交总价：258.85万元
成交单价：约2.34万元/㎡
实测土地面积：112.17平方米
土地使用权面积：110.41平方米
地上建筑物（产权）面积：775.92平方米
土地用途：商服用地、城镇住宅用地
起始价：258.85万元（包括土地价格和地上建筑物价格）
竞买保证金：100万元
增价幅度：10万元
（△ 地块大致位置）
地块及周边
地块紧邻人民中路、靠近大北路路口，繁华路段，往东为老城区更中心地段，可直达玉东新区，往西直达福绵区；沿大北路可达城西区，沿大南路走东南方向可到江南区&城南片区。周边配套丰富成熟、人口密集，用地周边沿街均为商店、街铺、市场等，背后为老旧的居住民房。
交通：人民中路、大北路、大南路
周边楼盘/小区：玉林西街、大片民居、水浸社区等街道社区住房
教育：大北小学、古定中心小学、玉州区第四中学、新时光幼儿园等
商业：洞口市场、西街市场/玉林西街、市中心商业街、花鸟市场，多家临街店铺等
其它：玉林汽车总站
地块相关
据市自然资源局发布的宗地图可知，用地（以人民中路为北面）西侧有玉林教育局用地，东侧是居民住户，南面是民房。
本次转让拍卖还包括地上建筑物，建筑为砖混结构，共6层高，产权面积共775.92㎡。按照该地段周边的布局，和用地的性质，猜测至少1层可作为商业功能使用的，其它楼层会作为居住用途使用。
据悉，用地竞得者除了需缴纳土地成交金额，还需缴纳土地出让金（待计算）和地上建筑物的总价金额（包括在成交总价的258.85万元里）。
结语
今天这宗用地是2021年开年来首宗成交的商住用地，虽然1月前半个月有好几块优质用地挂牌，但都以流拍告终，接下来暂时没有新的住宅、商业或商住类的用地有挂牌公告。目前来看，开年土拍不算顺利，只能寄希望于2月初或年后市场能有新的成交了。
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