下周一(11月30日),人民东路与金玉路交汇处有2宗地块出让,一宗纯住宅性质、一宗商住性质,位置距离万达广场不足1公里。
详情如下:
202043(地块一)
起始价:3270万元
竞买保证金:3270万元
增价幅度:20万元
规划用地总面积(规划用地红线面积):4360.60平方米(约6.54亩)
竞买单价:500万元/亩
地址:玉林市人民东路与金玉路交汇处西侧(地块一)
202044(地块二)
起始价:10555万元
竞买保证金:10555万元
增价幅度:50万元
规划用地总面积:12814.47平方米(约19.22亩)
规划用地红线面积:12795.41平方米(约19.19亩)
竞买单价:约550万元/亩
地址:玉林市人民东路与金玉路交汇处西侧(地块二)
(地块大致位置)
基本信息
地块周边地段成熟、商业丰富,老小区集中,距离万达广场仅8-15分钟路程(步行、骑行和驾车)。用地面积虽然不大但是处在人民东路和金玉路之间的夹角区域,交通便捷、配套充足。这个地段周边的居住板块已经比较饱和,除了附近的新都香格里拉、首成天悦和万昌·东方巴黎水岸还有在售新房,其他主要是旧小区,二手房居多。
两宗地块之间隔一条金鸡岭路,一宗是纯住宅用地,一宗有住宅有商业,不知是会各由一家拿一地,还是由一家公司包揽。如果一家拍下两宗地块,拿地成本共约1.4亿起,合计约26亩,据计算,两地块的起始楼面价均超过2300元/㎡,就目前的土地市场行情来看,这个价格还是比较高的,而地块体量又小、成本稍高,在大多数开发企业瞄准新区和新房来开发的当下,它们会被谁看中呢?期待下周见分晓。
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