正文

  乐居买房讯：继上周城南区大南路地块成功出让后，今天，玉林熠城投资发展有限公司拿下了二环南路北、大南路的202038号地块。详情如下：

（地块大致位置）

成交信息

  竞得单位： 玉林熠城投资发展有限公司

  （该公司由广西先进装备制造城（玉林）投资发展有限公司持股，而这家公司背后的股东是广西玉柴工业园管理委员会（100%持股）。熠城投资从事创业投资、投资管理、财务咨询；企业管理；融资咨询服务等等经营。）

  成交总价：25133万元 

  楼面价：约1100.02元/㎡

  用地总面积：93169.43平方米（约139.75亩）

  规划用地红线面积：76159.27㎡（约114.24亩）

  地址：玉林市二环南路南面、大南路（暂名）西侧

地块周边

  地块位于大南路东侧，北面是玉柴职业技术学院和市公安消防支队，和上周出让的202039号地块一样的区位交通优势，不过202039号地块在两路交汇夹角位置，紧邻二环南路。两地块仅距离约400多米，即202038号地块距二环南路400多米，行走环城道路十分省时便捷，凭借二环南路和大南路，可通往玉湛高速、福绵机场/福绵区和江南区/火车站，周边其它道路还有更多开发完善的空间。

  交通：二环南路、大南路、玉发大道（规划/暂名）、上岭路、新坡路

  楼盘/小区：玉林彰泰城、和兴花园、春天里、万隆园、万象城、城南新城、上岭村小区、南兴·盛世新城（待建）

  教育：华港职校（玉柴技术职业学院）、坡塘学校、育才中学、新联小学

  工业产业：玉柴工业园、玉林市润林木业、坡塘村红砖厂等多家产业公司和工厂

  娱乐/公园：玉柴体育中心、白马岭公园

  ❂ 按照测绘图显示，地块内规划有826.38㎡的公园绿地。

潜在价值

  该片区属于玉柴新区，有玉柴做招商引资的先锋，包括东部民主南路有新兴在建的广西先进装备制造城（玉林）打造千亿产业园，西部玉博大道有玉柴工业园的领头发展等，在经贸合作、工业产业发展等方面的前景是其它片区无法比拟的，玉柴产业也是片区主要的经济发展线。

△玉柴工业园总体规划（图源978玉林城市电台公众号）

△玉柴新区产业发展规划（图源978玉林城市电台公众号）

  继开发了嘉华小区、南华小区、东华小区以及玉柴第壹城、玉柴世纪城等知名项目后，玉柴集团继续进军房地产市场，这两宗用地面积超百亩、有商有住、配建幼儿园、规划有公园绿地等，规划配套丰富，有望与玉林市场的优质楼盘看齐，周边聚集了玉开、彰泰、南兴等房企，期待玉柴集团做好已开发楼盘的收尾工作，未来与其它房企一同开发建设，为片区的居住板块和商业配套注入更多新鲜血液。

（疑似地块现场实景）

（大南路，往玉湛高速方向）

结语

  目前地块周边城市界面尚未成熟，配套不多，但城市二环路将在这一两年内封闭贯通，玉湛高速（与大南路衔接）已经开通，城市内外的交通通达度得到提升，如果政府和开发商动作快，愿意花更多精力在城南片区，将这片空白片区发掘出更多价值，202038号地块在未来不失为性价比较高的一个楼盘。

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