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  乐居买房讯：今天，202021号地块成功出让。意料之中，该用地得主是玉林金城商业有限公司，以280万元底价成交。  

成交信息

  位置：玉林市人民东路与金东街交叉口南侧(地块二)

  面积：307.17㎡（约0.46亩）

  成交总价：280万元

  楼面价：约1860元/㎡

  用途：零售商业用地（加油站除外）、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地、城镇住宅用地

  出让年限：住宅70年，商业40年

  容积率：1.0<F≤4.9

  建筑密度：D≤60%

  绿地率：G≥15%

（地块大致位置）

地块分析

  地块属于老牌商业体金城中心的一部分，位置紧靠金城里，紧邻人民东路，处在老城区商圈中心地段，周边交通发达，教育、交通、医疗、商业等配套设施齐全。其中商业繁华，人车流量旺盛是主要优势。

  教育：东成小学、玉林五中、玉林三中

  交通：人民东路、金东街、安定街、东龙路、民主中路、内环东路

  商业：金城中心、电力大厦、东明大厦、凯旋世纪广场、钻石时代广场、龙船市场、国际购物中心、东门商业广场，多家超市、商店、夜市街、美食广场等

  医院：玉林市中医医院、第一人民医院、玉林市骨科医院

  公园：玉林市人民公园

  202021号地块（地块二）主要为市民的用地，猜测可能是金城中心项目（金城商厦西南侧用地）的“遗留问题”，地块一（11212.37㎡，合16.86亩）已于2018年拿地，今年年初已顺利封顶，计划于9月试业。据了解，整个地块还可根据需求规划适量安置房。

  本次出让，折射出拥有二十多年的老牌商业体——金城商厦在积极寻求着突破和焕新，以及对项目开发更为灵活，在商业之外开辟了居住的用途。

（金城中心效果图）

（金城中心效果图）

  即使面临万达广场、大润发、奥园广场、南兴广场等多个商圈的崛起，市中心依然承载着全市最大的人车流量和商业流量，如今，在玉林发展了二十余年的金城商业集团，继续在旧城中心深耕，挖掘其更大的区位价值！

（金城中心效果图）

（金城中心效果图）

（金城中心效果图）

  据了解，包括202021号地块在内的金城中心项目，由玉林金城商业集团斥资6亿元打造，规划有购物中心、主力百货店、电器、超市及公·寓、办公等，是玉林核心商圈目前在建的面积较大、业态丰富、功能齐全的新一代城市商业综合体，集休闲、娱乐、购物、办公、居住等功能于一体，将引领玉林商业升级与变革之潮流。玉林老牌商业集团的焕新之路，有幸见证，让我们一起期待金城商厦公司为玉林市民带来更多的惊喜吧！

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