乐居买房讯：今天（4月10），广西云天实业集团有限公司拍下了玉林市南江粮库的转让地块，土地面积105136.29㎡（157.704亩），成交总价共29995万元，楼面价约919.05元/㎡，地址：玉林市中秀路285号。土地用途由仓储用地转为（地块一）城镇住宅用地和（地块二）幼儿园用地。
（地块大致位置）
广西云天实业集团有限公司成立于2012年，为中国产业地产30强。集团以健康医疗、商贸物流等行业起家，目前对外投资了包括房地产开发、物流业等在内的多家公司。其中在玉林投资了云天学府、城央时代等知名楼盘。
地块信息
地块周边
交通
向北约500米即是江滨，过桥即是江滨公园，向南1公里即是玉林火车站，交通出行便利。
周边道路：中秀路、大南路、万秀路、一环西路、万良路、城站路
配套
周边小区：鸿运家园、丽景花园、英华小区、弘基新城小区、凤凰苑小区等；
周边学校：玉州区竹美小学、南江一中、玉州区八中、苗园中学、万秀小学等；
附近有玉林市桂南医院等医疗配套。
地块看点
今年到目前为止，玉林土拍市场成交的第四宗转让用地，且地块的价值和关注度都很高，今天这宗也不例外。
目前来看，本宗地块拿地成本不低，需要处理拆除、搬迁、异地重建等前期工作，负担地上构筑物拆迁安置费用， 价值突破3亿元。
但从上述分析来看，地块周边基础条件不错，在发展潜极大的火车站生活圈内，本身拥有158亩的大体量，整体规划详尽，配建有幼儿园，周边人口集中、人车进出城内外流动性强，是比较炙手可热的一宗地块了。
（玉林火车站）
云天集团作为中国产业地产30强，实力强劲，这两年在玉林落子，这次再斥资3亿拿地，确定是要深耕玉林没错了。
对火车站周边来说，就应该开发更多大型的住宅区会与之更相配。借助这些大企业开发建设大项目吸引人气流量，让火车站生活片区的繁华来提升城市形象，来更好地发挥这个片区的潜能。
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