正文

  今天（12月11日），玉林市玉东建设投资集团有限公司拍下了202062地块，位于玉东新区金榜路，恒大御景对面。详情如下：

成交信息

  成交总价：53466万元

  楼面价：约1700.73元/㎡

  成交单价：约365万元/亩

  用地总面积：129553.33平方米（约194.33亩）

  用地红线面积：97638.32平方米（约146.46亩）

  土地用途：（地块一）商务金融用地，（地块二）城镇住宅用地

  地址：玉林市玉东新区玉东大道与金榜路交叉口北侧

  【地块一】容积率：1.0

  绿地率：G≥35% ；建筑物高度：H≤100米（H为楼高）

  【地块二】容积率：1.0

  绿地率：G≥35% ；建筑物高度：H≤80米（H为楼高）

  其他：①土地使用权竞得人须投资不少于1200万元人民币在地块二配建幼儿园1所，幼儿园独立占地面积不小于3000平方米，且不少于9个班。

  ②规划公园绿地归地方政府所有，公园绿地（包括水系）其绿地率不得小于75%，绿化覆盖率不得小于80%，规划公园绿地由土地使用权竞得人出资不少于200万元进行建设。

（地块大致位置）

竞得单位

  玉林市玉东建设投资集团有限公司，股东包括玉林市人民政府国有资产监督管理委员会、玉林市城市建设投资有限公司和玉林投资集团有限公司（国资委占主要股份）。公司经营范围包括房地产开发投资经营（凭有效资质证方可经营），土地及相关配套工程的开发、整理及投资经营；市政基础设施及相关配套、城市公共设施及相关配套的开发投资经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

地块周边

  202062地块位于玉东新区与北流交界的区域，同时也靠近规划的高铁新区，距在建的玉北高铁站（北流市新圩镇）约15分钟车程。紧邻的教育东路和玉东大道等大路贯通城市东西，还可无障碍通达市中心，对接上二环东/北路，畅通全城。周边也有多条道路形成发达的路网，在片区便捷通行。

  交通：玉东大道、教育东路、金榜路、阳光路（待建）、龟山北路和其它规划路等
周边楼盘/小区：祥隆花园、玉林恒大御景、中鼎·公园9里、中航·中央城、玉华苑B等
教育：玉林市师范学院东校区、大芦小学、大芦金果果幼儿园等
环境/公园：龟山公园、湿地公园、挂榜山公园（规划）

  商业：玉商中心、奥园广场等

  其它：玉林师范学院医院

  ✔ 周边房价参考：祥隆花园（均价：5500元/㎡）、玉林恒大御景（售·罄前住宅均价：约6800元/㎡）、中鼎·公园9里（均价：6300元/㎡）、中航·中央城（均价：5300元/㎡）、玉商中心（均价：5600元/㎡）、金润·清华园（均价：6300元/㎡）、永利·锦绣里（均价：6800元/㎡）

地块看点

  地块商业与住宅性质的两部分地块以阳光路（待建）分隔，把居住区与商务区分开，两者相对独立，互不干扰，规划比较合理。

  整体来看，202062地块与玉商中心对面、秀水北路与玉东大道交汇北面的用地比较相似，而两地相距1公里左右，有商有住，对配建幼儿园和公园绿地的要求基本一致，共享交通、配套，未来开发建成后又有一番竞争。

  地块所处的位置也是除二环路、万达周边外比较热门的开发区域，待开发的土地较多，可发掘的空间也大。不过这宗地块内，还有芦村村民的居住用地，也有不少大排档、餐馆开在玉东大道沿路，本身不是空白地块。

（芦村东门）

（地块临玉东大道一侧）

（地块临金榜路一侧）

  今日土拍圆满落幕，接下来比较引人关注的当属延期至下周五出让的玉云体育休闲生态旅游度假项目（一期）的建设用地，更多详情请期待下周报道！

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