下周一(10月19日),玉东新区的一宗用地即将出让,约4.7亿起拍价再刷当前起拍新高——
202052号地块
起始价:47065万元
起始楼面价:约1098.5元/㎡
规划用地总面积:122409.45平方米(约183.61亩)
地址:玉林市玉东新区玉东大道与秀水路交叉口北侧
(地块大致位置)
基本信息
地块所在的玉东大道和秀水北路都是玉东新区的“三纵三横”路网的重要组成部分,地块又是处在这两大重要道路的交汇路口,交通和人车流的繁忙、地段的优越显而易见。紧贴地块的还有规划的阳光路、在建的东秀路等道路,以后随着地块的开发,很快就能建设连通。
(地块实景。位于繁忙的红绿灯路口,东侧是祥隆花园)
值得注意的是,在建设条件中,不仅需配建9个班制的幼儿园、出资千万建设公园绿地,且商业、商务计容建筑面积不得小于23000㎡,对商住、休闲、教育等皆有面面俱到的要求和规划。
同时,就土地面积的规划来看,用地的红线面积仅占用地总面积的一半多(约96.05亩),公园绿地(约41.91亩)占了约1/4,剩余1/4 为城市道路用地面积(约45.65亩),外围的绿化和道路美观在硬性规定下有了保障,内部住宅和商业建筑能否实现真正的低密度、低容积率,就要看开发商的规划布局了。
结语
据悉,10月内玉林市还有其余6宗商住+纯住宅用地和1宗工业用地发布竞拍公告,且基本都超百亩、破亿起拍,甚至有比202052号地块起拍价更高的地块,看来国土资源局要趁着“金九银十”尽快把更多靓地放出,吸引更多房开在玉林房地产市场大展拳脚!我们就先预祝下周一202052号地块能成功出让吧!接下来请期待乐居更多的土拍报道~
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