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  乐居买房讯：下周一（9月7日），终于又等来了一宗百亩用地的出让。地块位于胜利路与金旺路交叉口西南侧，处在永利幸福广场和万昌·东方韵之间的位置，距离万达广场约1.7公里。据悉，该宗地块已经过多次延拍，起拍价从约5.4亿（53874万元）降到了约4.4亿（43998万元）。

基本信息

  地块编号：202019

  出让面积：72800.95平方米（约109.20亩）

  地址：玉林市玉东新区胜利路与金旺路交叉口西南侧

  起始价：43998万元

  竞买保证金：8800万元

  起始楼面价：约1727元/㎡  

  ❖ 地块得主需配建一所不少于12个班的幼儿园，须与小区首期建设项目同步建设、同步验收、同步交付使用，并无偿移交玉东新区管委。

  ❖ 竞得人如注册地不在玉东新区的，竞得地块后，需在玉东注册成立公司进行开发建设并纳税。

  ❖ 原来对住宅建筑≤80米的限制已取消。

直降1亿再拍 百亩地块“搞”事情？

（地块大致位置）

  4.4亿的起拍价，刷新了4月云天拍下的南江粮库地块近3亿拿地成本的记录。看位置，万达商圈核心区，江南区、玉东新区和玉东湖片区三大片区交汇范围内，交通、区位、配套等都再优秀不过了，且是超百亩的地块，久“旱”的土地市场似乎又可以“搞”大事了，相信不少房企一直在关注它。

（（疑似）地块实景，7月拍摄）

（（疑似）地块内部，和附近楼盘之间距离较近。7月拍摄）

预告 万达附近地块4.4亿起拍

  从要求竞得人在玉东区有注册的拿地条件来看，政府以此地块为玉东新区进一步建设和引资的目的很明显，毕竟是玉城片区发展的“宠儿”，潜力高、开发空白多。

  现在经过与与市场近两个月的博弈，玉林市政府最终对该地块直降约1亿后再拍，也许因为当前市场的不振，也许因为竞地方的保守考量，背后原因令人浮想联翩（欢迎聪（zhi）明（qing）的小伙伴们在我们的留言区作大“猜想”）。  

地块目前已有出价记录，这回稳了吗？

  总的来看，202019号地块是不可多得的抢手用地，买卖双方都在谨慎权衡。上半年有太多旧改地块和商业地块出让，其中还不乏旧地的二次三次挂牌、流拍和延期出让的，惹得整个土地市场比较低落，这宗热门地块更是从7月一直“遛”到了9月。当然，好的地块值得好的买主，小编希望等来的不是延拍或流拍的消息，下周一它能迎来好结局，以振奋玉林的土拍市场。

  据悉，该地块前天已有出价记录，如有成交消息，玉林乐居将作最新的报道，敬请期待！