正文

  下周将有一大一小两宗地块迎来竞拍！下周一（11月16日），五彩田园400亩地块出让，下周三（11月18日），江南区玉林市体育馆旁的私宅用地出让。详情如下：

202020地块

  起始价：15795万元

  竞买保证金：15795万元

  增价幅度：100万元

  规划用地总面积：270042.36平方米（约405.06亩）

  竞买单价：38.99万元/亩

  地址：玉林市玉东新区“五彩田园”川镜湖东南侧

（地块大致位置）地块信息

地块看点

  根据规划，该宗地块被分成了18部分地块，囊括了住宅、商服、科研、教育、医疗、交通服务等用途，一地多功能在玉林不多见，且还得出资配建幼儿园与城市完全小学（指设有初级和高级两部的小学，实施初等义务教育，修业年限为六年或五年），自身就能自成一座生活城。用地面积足足400多亩，起拍价却不超2亿，单价仅约39万元/亩，拿地成本不高、升·值空间大、潜在收益高。

      据了解，五彩田园本草健康小镇（一期工程）位于玉林市玉东新区“五彩田园”川镜湖东南侧，规划用地红线面积为322394.34平方米（约484亩）。项目融合农业生产、旅游、服务等多种产业元素，集健康养生、休闲度假等功能于一体，整合传统中医药养生文化与旅游文化资源，着力打造成国家中医药健康旅游示范区。（信息搜自玉林日报微报 2018年）

（五彩田园本草健康小镇（一期）效果图。图源玉东新区管理委员会网站）

  从用地的综合情况和拿地条件，吉营地产（背后股东为玉林交旅投）也是非常匹配得起做这个地块金主的。但也要看到，吉营地产已手握多地，现有的楼盘也还有一定库存，它将会如何划拨精力去经营这宗大项目呢？抑或是竞得者会另有其“人”？让我们静等明日揭晓答案。

202056地块

  起始价：212.76万元

  竞买保证金：212.76万元

  增价幅度：5万元

  规划用地总面积：143.03平方米（约0.2145亩）

  地址：玉林市江南片区江秀路西侧

（地块大致位置）

基本信息

  该宗地块在成熟的江南区，紧邻江秀路，与周边的私人住宅群为一体，更有多个小区和多家商店遍布周围。建设要求中提到，该用地面积较小，周边用地均已开发建设了私宅，为此原则上该用地可规划作为一户私宅建设用地。地块的竞买保证金即等于起拍价212.76万元，个人和企业都可以参与竞买。

  两宗面积大小对比鲜明的用地将在下周出让，尤其五彩田园地块引人关注，更多精彩，请关注乐居的后续报道。