乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
阳光城 · 丽景公馆位于玉林市玉东新区人民东路湿地公园旁,品质生活“无处不在、无时不在”
【项目亮点】
1、项目价格为4188元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积108~220㎡,涵盖3,4,5居室
3、项目周边1km范围内有1个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于玉州新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积134000㎡;建筑面积232408㎡;总共1433户;建筑类型包括独栋别墅、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为阳光城物业;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.5,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、独栋别墅:独栋别墅在众多别墅类型中,私密性最好,且因限墅令,显得较为稀缺。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
A户型-三居室-建面约108㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约108㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。
动静分明,规划合理,滋养全家幸福生活,近6米开间景观阳台,8米进深餐客厅,主卧配以落地飘窗,生活从容优雅。
A户型-三居室-建面约108㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约108㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。
动静分明,规划合理 近6米开间景观阳台 近8米进深餐客厅 主卧配以落地飘窗
F户型-五居室-建面约220㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图F户型
该户型建面约220㎡,居室为5室3厅5卫,朝向为。
8.1米奢阔大开间客厅,坐拥尊崇生活气度 5.7米大开间家庭厅,蕴藏名门欢乐时光 通透全明三居,三代同堂而居,尽享大家风范 8.1米观景露台,赏景品茗,拥揽一园美景
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有1个公交站,为湿地公园(公交站), 与楼盘直线距离为207米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有15个幼儿园,最近的是智尚幼儿园,距离楼盘352米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为玉林市中西医结合骨科医院,距离楼盘2476米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个大型超市,最近的是通用超市(奥园店),距离楼盘1472米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含108~220㎡,价格约4188元/㎡,适合意向定居玉州的刚改、改善购房人群
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