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  随着6月份的收官，2021年上半年已然截止。整个6月玉林楼市在开盘加推和暖场活动中不断接力，各大售楼部铆足劲儿掀起购房热潮，但备案量又出现了较大幅度的下跌，宗地出让也不甚顺利。这是什么情况呢？下面就一起看看6月的市场行情吧~

备案

  据乐居不完全统计，6月玉林市共69个楼盘提交备案数据，备案套数共779套，环比5月下降了约28%，同比下降了约32.7%；备案面积共87113.08㎡，环比下降了约30.4%，同比下降约35.8%。

（▲数据仅供参考）

  和红五月相比，6月份的购房热情确实褪去了不少，虽然许多项目已提前开启了年中冲刺，但在5月大力推售了一波之后，6月份开始稍微冷却了下来。

  备案榜单中，排在前三名的项目分别是玉林绿地城（76套，8358.59㎡）、南兴·盛世名门（49套，4156.44㎡）和万昌·东方巴黎湖岸（39套，5331.57㎡）

  继5月份之后，玉林绿地城再度夺得6月份的备案冠军，如此猛烈的势头，和其品牌实力、配套资源占有、片区热度及高性价比等优势分不开。上月26日-30日，新一期房源顺利交付，小学、幼儿园等配套正在逐步兑现，坚定了更多购房者购的房信心。

  目前，项目建面约89-188㎡央景高层/湖山院墅/商铺/公寓火热销售中，车位也开始销售。

（▲玉林绿地城新一期交房现场）

  南兴·盛世名门一改南兴地产以往项目的中式风格，规划打造欧陆风情建筑风格，继续稳占江南片区优越的区位和资源条件。当前主推建面约79-117㎡三至五房，推出3万首付，4字头房源，40万起轻松得四房的销售政策。

（▲南兴·盛世名门效果图）

  万昌·东方巴黎湖岸是品牌房企万昌集团的扛鼎之作，国学大观园享誉全城，其也是极早占位玉东湖片区的大型项目，早早抢占了玉林楼市的中高端市场。项目一二期均已交房，当前在售面积包括建面约82-206㎡，推出实景现房一口价，部分房源买房送车位的优惠政策。

（▲万昌·东方巴黎湖岸小区实景图）

  各个片区的楼盘备案套数占比情况如下： 

  玉东湖片区10个楼盘，共备案239套，占比约31%；

  玉东区24个楼盘，共备案207套，占比约27%；

  江南区16个楼盘，共备案174套，占比约22%；

  城北区7个楼盘，共备案97套，占比约12%；

  城南区4个楼盘，共备案38套，占比约5%；

  中心区5个楼盘，共备案16套，占比约2%；

  城西区1个楼盘，共备案6套，占比约1%；

  区县2个楼盘，共备案2套。

  回顾过去6个月的备案情况，上半年共备案6028套，备案面积共707959.39㎡。其中3月份达到了上半年的“巅峰”，5月迎来第二波高潮，6月收缩下滑跌至上半年的“低谷”，也开启了接下来的淡季。

土拍

  6月的土拍市场有所动作。

  烂尾项目天元·翡翠国际的司法拍卖在网上挂出，引起业内关注。6月中旬正式拍卖，然而最终难逃流拍命运，项目曾经的黑历史以及所需背负的房款追索等事务，估计是让许多投·资人望而却步的原因。

（▲ 地块大致位置）

  月底吉营地产再度出手，摘下玉东新区文体北路与星火路交叉口南侧的纯住宅用地，约28亩，7565万元底价成交。

结语

  经历过5月的红火，6月各大楼盘没有偃旗息鼓，活动还是搞得风风火火，但是在备案上却无比乏力。一般而言，6、7月份也可能是房价的洼地，因这一时期正值盛夏，天气炎热，大家外出看盘的热情较低，这个时间段房子的优惠活动相对比较多，小编觉得所谓的淡季倒是个值得反其道而行的好时机。