正文

  近段时间以来，由于疫情的影响，各盘的线下活动受到制约，售楼部中不能过于聚集大量人群，但多家楼盘都在大力加推或启动预约认·筹，在刺激着购房者的神经。

  截至3月份上半月，楼市好像看似不温不火，但是与以往非特殊时期相比，销售成交量却没有落下，甚至有小爆发的形势。从上周开始，玉林市已经有楼盘在开展线下活动了，市场燃起了一点小“火苗”……

市场成交

  据乐居不完全统计，3月上半月（3.2-2.13）玉林商品房备案套数共1033套，总成交面积共116637.51㎡。和2月下半月（371套）相比，成交量猛增了3倍多，有了很明显的回升。

（数据仅供参考）

  其中，备案排行TOP10包括了，玉林彰泰城、玉林恒大悦龙台、学府名苑小区、中鼎·绿城中心、玉林恒大城、中鼎中心·智慧森林城、玉林碧桂园、金科·集美天樾、东城丽景、毅德家园十个项目，除了中鼎中心·智慧森林城是公·寓产品，其它的还是以高层住宅为主，刚需改善都有。

  而对比上半月这两周，上上周（3.2-3.6）玉林市商品房备案套数共561套 ，总备案面积共64159.92㎡；上周（3.9-3.13）共备案472套，环比下跌了约16个百分点，总备案面积共52340.78㎡ ，环比下跌了约18个百分点。

营销活动

  回顾楼市营销活动和销售优惠，碧桂园和恒大旗下的楼盘新品加推较多，奥园康城有车位在热销中，16座的车位启动认·筹，玉林绿地城本月商业街的主力店试开业、洋洋·书香苑免费送口罩活动在持续推进，还推出首付3万元购房特惠；新盘喜润尊府在1月低调开放了售楼部后，这个月也开启了VIP入会办理活动……必要的营销活动还是在推进，即使没有暖场活动的助力，开发商也想以大力度的优惠力度刺激市场的购买欲，以期在第一季度开个好头。 

预售证

  这两个星期中，3个项目拿证，玉林彰泰城（3栋高层）和云天学府（1栋高层）一共621套住宅房源入市，另1个东园大厦的商务大厦有377套办公用房入市。  

土地出让

  3月上半月3天内，国企玉林市城投独揽了2宗商业用地，合计共约2.1亿成交总价，最高楼面价达3005元/㎡，高成本拿地引发热议。地块的用途主要开发作为旅馆、零售商业、批发市场、餐饮等用。对玉东区来说，商业性质的土地更具价值，两宗用地也因此备受关注。

  2月时全国还在艰难对抗疫情，楼市停摆。到了2月底、3月初开始慢慢“解禁”，各个楼盘就迫不及待地加大加推、预约动作，多盘以新品加推为主，并抛出大力度的优惠，房价目前难涨，这种状态估计还会持续一段时间。