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  从2018年开始，政府加紧了对楼市的调控，在“房住不炒”的大旗之下，全国楼市进入横盘期，已是不争的事实。

  今年，调控力度更是****，先是年初“三道红线”限制房企融资以及“划五档”限制房企和个人住房贷款上限的新规开始实施；之后四大一线城市又通过限制假离婚买房，提高二手房交易门槛等方式加码楼市调控……

  密集的调控之后，留给市场的是冷静和理性。回顾玉林市房地产市场，对比今年与去年1-4月的备案数据，除了去年2月由于新冠疫情而影响了市场的销售，今年其它几个月的备案量都明显少于同期，许多楼盘项目惨淡的销售数据，真真切切地告诉市场，当下玉林楼市正在遭遇寒流。

  根据玉林市住建局网站提供的数据，去年各月份全市商品房合同备案销售均价呈下跌的走势，到了今年一季度，销售均价更是跌至4938元/㎡。以往市面上经常出现的 “4”字房价，看起来比重有所增加，整体房价有跌破5000之势，市场看似竟有一朝重回五六年前市场价的趋势。

  然而，最近却冒出一个房价破7字头的楼盘——绿城·春江花月，打出了7388元/㎡的售价，公然叫“板”全城。这个价格，任谁听了，第一反应都是——贵！

      就目前市场遇冷的环境来说，也小编疑惑，这个楼盘到底是涨价了，还是真的物有所值？

  瞧，在发布这个销售信息时，业内就有不少人表示，惊了！

  项目处在城北片区，结合其周边一批5-6字头看（甚至4字头）的实力对手来，7388元/㎡的定价不是一般的贵了。

  其次，春江花月项目是在前两年拿地，且由国企城投牵头引入绿城管理，拿地时应该节省了一定的成本，现在在4-5千的房价趋势下，项目却“特立独行”，吆喝出了7千以上的售价，就算卖的是楼·王，也不用贵这么多吧？当然，城投对绿城管理先进的经营理念、优质的管理模式和代建实力的看重是毋庸置疑的。

  再回想2019年，项目有过一轮开盘，那时的绿城项目风头正盛，也就放出大概6千多的售价，现如今楼市下行下却敢打7千多价格，又是谁给的勇气呢？

  看着这个价格，你是不是开始怀疑它真的存在于四线城市的玉林吗？现下信奉低价为“王”的购房者大有人在，7388元/㎡的价格对他们来说，“吊打”当下大多数品牌房企！在去年疫情的冲击下，市场上不少楼盘的表现都不尽如人意，到访量急剧下滑、销量萎靡不振……直至今年，也还有很多房企没有缓过劲儿来，即使是碧桂园、绿地、恒大等的楼盘价格也走比较亲民“接地气”的路线。

  当然，有城北的区位潜力，绿城的管理硬实力，还有城投的“钞“能力，项目目前还是坚挺的！以后对绿城·春江花月出现真香的情况也说不定哦~

  另外，项目的工程一直是默默进行的，园林也在施工之中了，那么，低调了一段时间的绿城·春江花月是否能拿到爽文主角的逆袭剧本呢？

  小伙伴们，绿城·春江花月售价7388元/㎡，这波逆势“叫板”的操作，您觉得合理吗？这个项目如果卖到这个价，会不会有价无市呢？