2月是新春置业月、返乡置业季，有8盘9次开盘/加推，与前几个月相比，没有出现开盘/加推高峰，拿证套数也不过千，但在成交方面，据克而瑞数据，2月份商品房住宅市场有所回暖，供求量均有不同程度上涨。
开盘/加推
据乐居不完全统计，2月份8个项目，有9次开盘/加推(包括1次内·部·认·购)。除了每月不缺席的碧桂园和恒大项目“占大头”，南兴盛世熙园和碧桂园·江南悦城属于首次推盘，玉林碧桂园、玉林彰泰城和万昌东方巴黎湖岸等老盘也各自加推，这几盘均是有现房在售的项目，且占有了一定市场。新老混战，各有优势。
在2月6日，春节前一周的周六，5盘扎堆开盘/加推，抢收年前****。春节期间，则有碧桂园旗下3个项目加推，选择在多数人过年假期推盘，房开应该是洞悉了市场，也是对自己的产品比较有信心的。
（△ 2月6日，碧桂园·江南悦城开盘现场）
（△ 2月12日，碧桂园御东府开盘现场）
（△ 2月6日，城央时代加推现场）
成交
根据克而瑞报道，当前，楼市逐渐回暖,供求量同环比均涨，价格微跌。
2021年2月,玉林市商品住宅市场开始有所回暖，供应大幅放量，同环比涨幅分别为370.7%、67.2%；成交量逆势上涨，环比涨幅6.3%、同比上涨128%；从价格看，同环比均呈小幅下跌，跌幅分别为1.1%、0.9%。土地市场方面,供需依然低迷。涉宅用地持续两月零供应零成交。
2月,楼市并未受到春节假期影响,供求量均有不同程度上涨;近期,部分一、二线城市频繁岀台新的楼市调控政策,是否波及到三、四线城市,3月市场能否迎来“小阳春”,值得期待。
拿证
2月份一个月下来，共9张预售证下发，涉及6个项目、5栋高层住宅、4幢别墅，共901套住宅（包括12套别墅）、新增面积共110450.35㎡。还包括67套商铺（底商）、面积共4211.61㎡。
受春节假期影响，各项目拿证时间均在年前，节后到目前为止也还没有项目获批预售证，在“金三银四”前似乎进入了短暂的冷静期？
结语
过去的2月份，玉林楼市没有掀起什么大“风浪”，但这倒是当前市场平稳健康发展的常态。开盘/加推的项目依然是大房企的主场，主要受假期影响，项目拿证放慢，而接下来是传统旺季“金三”月，我们期待市场会掀起精彩的波澜。
END
楼盘点评
写评论