正文

  进入新的一年，各大房企暂时告别了2020年全年业绩目标带来的压力，踏上了新一年的征程，开启了返乡置业季推量的新挑战，虽然早在去年11月、12月就有不少房企释放了返乡置业的优惠信息，这个月则继续接棒。

  那么，玉林楼市一月上半月的具体表现如何？让我们用备案数据说话。

备案

  过去的2020年12月，没有迎来翘尾收官，备案量竟跌至全年最低，使得各房企在20201年1月压力相当大。据乐居不完全统计（注：1月11日数据缺失，未统计），1月前半场（1月4日-1月15日），玉林楼市商品房共备案424套，备案面积共计51601.46㎡，对比上月可以说回落幅度较大。（12月上半月备案631套，备案面积共75944.48㎡，详情》》）

（注：1月11日数据缺失，未统计）

  在备案数据榜中，排行前三位的分别是阳光城·丽景公馆、玉林恒大悦龙台和欢·乐·颂。

  阳光城·丽景公馆和玉林恒大悦龙台均为品牌地产，一个位于玉东新区湿地公园对面，一个在玉东湖片区园博园附近。丽景公馆在售的是建面约108-142㎡3-5房带装修，其中3#楼已于去年交付；恒大悦龙台在去年底也交付了洋房，目前在售的是建面约80-132㎡2-4房带装修，返乡置业优惠，5080元/㎡起清盘特惠。

（恒大悦龙台户型图）

  永坚·欢乐·颂建面约100-149㎡3-5房在售，一期1#2#6#7#准现房即将交付，6#楼清栋首付3万起。

（欢·乐·颂效果图）

  各个片区的楼盘备案套数占比情况如下：

  玉东区13个楼盘，共备案193套，占比约46%；

  玉东湖片区8个楼盘共备案87套，占比约21%；

  江南区9个楼盘，共备案55套，占比约13%；

  城北区5个楼盘，共备案47套，占比约11%；

  城南区5个楼盘，共备22套，占比约5%；

  福绵区4个楼盘，共备10套，占比约2%；

  中心区3个楼盘，共备案8套，占比约2%；

  仁东镇1个楼盘，共备案2套。

  玉东新区依然是玉林楼市最大容量的“房源库”，上半月12个楼盘贡献备案量193套，占全市的近一半。玉东湖片区、江南区和城北片区依次“跟进”，几大片区是新房的成交主力区。

成交

  根据克尔瑞提供的数据，2021年1月前三周，商品住宅共成交730套，成交金额约4.71亿元、成交面积共约8.58万㎡。除了第2周（1.4-1.10）的成交均价同比上涨，其余数据环比同比双降。

（商品住宅统计口径：普通住宅、别墅、酒店式公·寓）

  新增商品住宅房源共200套，新增房源面积约2.45万㎡，据了解，这个时间段内有玉通彰泰红和城央时代分别获批预售证，概况如下：

结语

  作为新一年的开端，大部分房企都希望能有个好的开始，玉林市一些热盘持续推货，新盘则加快了入市节奏，楼市的氛围相对热闹。虽然目前来看，1月上半月的楼盘活动整体备案表现不尽如人意，但是各个项目从未放松紧绷的弦。2021年楼市已开局，接下来的市场会表现如何？让我们一起拭目以待。

END