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  金九开局过半，在8月玉林楼市备案回升的情况下，市场最为期待的9月旺季，是否出现持续上涨呢？1

  根据玉林乐居不完全数据统计，2020年9月上半月，玉林市商品住宅备案套数为923套，备案面积为111824.36㎡。与8月上半月（644套，80184.44㎡）相比，多了279套、31639.92㎡，“金九”的旺市效应显现。

（数据仅供参考）

  9月份前两个星期，备案前三名分别是中交雅郡、学府名苑小区和玉林碧桂园。

  中交雅郡以备案168套，备案面积共19329.87㎡，强势夺冠。项目由广西城投拿地，与中交地产合作开发，择址玉东新区玉东大道，已于7月开盘，房源充足，目前建面约95-141㎡高端人居，VIP诚·意·登记中！

  学府名苑小区是榜上前三的常客了，是仁厚教育城的配套项目，主要针对教师客群，有专属的优惠价格（曾低至3千多），低价格是其畅销的重要原因，同时还是包揽了千亩教育城项目，幼儿园、小学、初中以及高中各一所的学位房，投·资价值较高。

  玉林碧桂园目前在销售二期54栋和40栋，包括精·装（6000元/㎡）和毛坯（5300元/㎡）的建面约109-142㎡4-6房，约205㎡五房板式大平层，目前均价有所下调，成熟千亩大盘，房源充足、选择也多，刚需改善都适合。

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  在备案成交****0中，玉东新区项目占4席，玉东湖片区占3席，城北片区、福绵和仁厚各占1席。基本由大牌房企包揽，其中，学府名苑、玉林绿地城、万昌·东方巴黎湖岸、中鼎城均有优质教育资源在侧。

  县份下的楼盘往往凭借较低的价格而深受欢迎，对刚需和改善客群都比较友好，福绵区在机场开通的利好下，又增添了一层地段区位光环和滤镜，有望成为置业和投·资热区。

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  从8月到9月上半月（按整周计算，9月上半月的数据只截止到11日，14-15日在下一周，其数据没有统计入内），各周备案数据整体在平稳走升，在8月下旬突破400套后，市场也基本保持这个数在往上走量。

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  各个片区的备案情况表现不一，目前主力片区玉东新区、玉东湖片区和城北片。其中玉东区备案量最高，18个楼盘，共369套备案，占比约40%；

  玉东湖片区9个楼盘，共备案201套，占比约22%；

  城北片区7个楼盘，共备案132套，占比约14%；

  县份（福绵区+仁厚）3个楼盘，共备案108套，占比约12%；

  江南区12个楼盘，共备案59套，占比约6%；

  中心区6个楼盘，共备案34套，占比约4%；

  城南区2盘备案20套，占比约2%。

结语

  金九银十的四分之一已过，玉林房地产市场交出一份不错的答卷，后续能否保持上扬趋势，出现成交高峰？让我们拭目以待！