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  眼瞅着到了9月，2020年仅剩1/3，你买房了吗？

  回顾8月份，玉林楼市还是相当活跃的，暖场活动多而忙碌、开盘也不少。但是市场已经“憋屈”了好几个月，6、7、8月淡季每周备案量基本在两三百套上下徘徊，最低更是不足200套。低迷的行情终于在8月迎来转变，近500套的备案量颇为振奋市场。下面我们就来看看8月玉林楼市整体的销售行情，了解市场释放了什么样的信号！

时隔3个月后网签备案回升

销售榜三甲各有亮点

  据乐居不完全统计，8月玉林市商品房备案1601套，面积达192654.142㎡（约19.27万㎡），是在“红”5月爽约后，“金九银十”旺季前，亮出的最好成绩单！

（数据仅供参考）

  从备案榜单上看，前三甲为光大·碧水盛景（219套，27794.44㎡）、玉林碧桂园（167套，21231.17㎡）和中交雅郡（152套，16727㎡）。

  光大碧水盛景是最早在城北开发的项目之一，低成本拿地，也有较丰富的开发经验，是比较值得信赖的房地产企业；

  玉林碧桂园是碧桂园集团在玉林的扛鼎之作，百强房企打造千亩社区，房源充足，多年的精·装产品打造，在市场上口碑佳、名气大，目前已有业主入住多年，工程进度稳步推进，有109-142㎡4-6房和205㎡5房板式大平层等户型在售，包含毛坯和精·装房源，项目有着成熟的配套和优美的居住环境，改善一族可以考虑。

（玉林碧桂园户型图）

  中交雅郡项目由国企中交和广西城投合作开发，择址高潜力玉东新区，自2019年拿地后，迅速铺开动作在玉林打开市场，自今年7月首开后一直势头向好。目前来看建设开发稳中有快，主打约95-141㎡3-5房，5800元/㎡的均价处在本地房价的中上位，意向者可多多关注。

中交雅郡户型图

中交雅郡户型图

中交雅郡户型图

销售形势稳中走升 

8月备案同比、环比双涨 

  众所周知，今年上半年楼市下行走低，除了疫情过后的3、4月让原本积累的市场需求得到释放，备案量有一个小爆发外，自5月份以来玉林房地产市场就进入了低谷。对比淡季期间几个月的走势图可以看出，8月份备案成交量有所回升，相较7月份环比上涨了约30.8%，增加了377套，备案面积环比上涨约32.4%。

  对比去年8月份（921套,103143.86㎡（约10.3万㎡）），今年8月备案成交同比上涨了约42.5%，备案面积同比上涨约46.5%，整体表现可圈可点，给了接棒的9月一个不错的承接过渡。

  回顾4个星期的数据，整体的备案走势比较平稳，基本保持在3百多套，呈逐步上升趋势，销售“火力”都集中在下半月了，在最后一个星期改善市场局面，让整个月逆袭。

交房季有望刺激市场 

房价稳中微涨

  8月收官后，随着入秋时节的深入，一些楼盘进入下半年期的交房阶段，市场的购房和交付入住氛围越发浓郁，会有不少置业者受到感染，同时开发商会在“金九”节点再度放出相应优惠，不排除个别项目自己降价，更加刺激买房的冲动。

  但是小编猜测，由于较长时间的低迷行情，开发商一直加大力度促销，接下来市场趋于平稳向好，不一定还有这段时间的优惠，同时随着项目工程进度进入一个新阶段，对于一些准现房、现房（如银丰香槟郡、富林汇金尚城、恒大悦龙台等项目计划于近期或年底交房），届时房价也许不能同日而语，整个市场稳中微涨是趋势。当然对于想尽快入住的购房者来说也是极佳的时机，刚需一族更是可以抓紧机会上车了。

 （玉林绿地城一期已于7月31日交房）

结语

  8月楼市稳健复苏，平稳行走，总体表现较理想，预测9月楼市表现或持续向好。随着国家政策持续维稳，越来越多的购房者纷纷入场，玉林楼市有望呈现平稳恢复的状态。