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  3月份，随着疫情得到有效控制，以及官方利好政策的出台，玉林楼市逐渐回温。部分项目在条件允许下有序恢复线下活动，于此同时，线上营销依旧火热。

  线上线下融合发力，毋庸置疑是楼市能迅速调整状态的重要原因。在过去的31天的“复苏”过程中，玉林楼市取得了什么样的成绩，各房企又是如何发力？乐居3月楼市月报将为你解答——

  备案数猛涨621%，“小阳春”来了？

  居乐居不完全统计，3月玉林商品房网签备案套数共计2675套，成交面积约306721.5㎡，较2月而言，成交套数有约621%的涨幅。

  当然，环比大涨，与2月份因防疫而停止线下销售相关。毕竟在这个月里，楼市成交经历了少见的“寒冬”。（注：2月份备案套数371套，成交面积43740.44㎡）

（数据仅供参考）

  3月共73个项目提交网签备案成绩，各片区成交占比差距较小。玉东区以29%的占比成为3月“销冠”。此外，玉东湖、城北、城南三区以微弱差距分列其后。榜单前五名里，恒大两盘玉林恒大悦龙台、玉林恒大城皆榜上有名。在这次的营销战中，恒大以震惊业界的组合拳出击，赢得不俗的成绩。

（数据仅供参考）

  推盘节奏加快，谁是那个“平平无奇的卖房小天才”？

  据乐居不完全统计，3月复工复产以来，玉林楼盘项目开盘加推活动次数达到9次。其中玉林碧桂园及玉林奥园康城为车位开盘，其余项目皆是住宅新品加推。3月有两个新盘亮相，分别是位于玉东区的喜润尊府以及位于玉东湖片区的彰泰悦湖居。

3月玉林楼市“名场面”

  在继2月购房享75折优惠之后，恒大继续启动全系列优惠。3月恒大全国楼盘打出78折优惠，客户交2000元定金后可锁定一套房源，无成交可返还定金，推荐他人购买即可转去现金奖励及1%的佣金。折扣力度较2月虽有所减小，但综合来看，此次购房门槛更低，奖励也更吸引人。4月开启，恒大继续分时段推出不同折扣，本月于恒大项目购房将享81折优惠。

  此外，各开发商在线上营销卖房的道路上也愈加得心应手。平台直播、朋友圈小视频以及看房小程序等手段开始被更多项目玩转。到底谁才是那个“平平无奇的卖房小天才”，成绩会告诉你。

  9个项目获批预售证，开闸供应约21万㎡新房源

  3月玉林共有9个项目2029套新房获批预售证，同比2019年3月份有118%的涨幅，新房源预售总面积达到206707.7㎡，说是“开闸”也不为过。目前拿证项目多集中于玉东、城南及玉东湖片区，江南片区可售房源已日趋减少。

3月玉林楼市“名场面”

  城投再揽玉东新地块

  3月上半月3天内，国企玉林市城投独揽了2宗商业用地，合计共约2.1亿成交总价，最高楼面价达3005元/㎡，高成本拿地引发热议。地块的用途主要开发作为旅馆、零售商业、批发市场、餐饮等用。对玉东区来说，商业性质的土地更具价值，两宗用地也因此备受关注。

3月玉林楼市“名场面”

  利好政策助力市场健康平稳发展

  3月18日，玉林市人民政府办公室发布《玉林市人民政府办公室关于积极应对疫情促进房地产市场健康平稳发展的通知》。3月23日，玉林市住建局及玉林市财政局发布关于《玉林市本级购买新建商品房契税补贴政策实施细则》的通告，就普通居民及在岗医护人员在期限内购房所享受契税补贴做出详细说明。

  作为复产复工的首月，挑战巨大，机遇也不少。卖房的人在改变思路，作为购房者的我们又该做出什么抉择？欢迎大家留言讨论。