乐居买房讯:据乐居不完全统计,第46周(11月2日 - 11月7日)玉林市共41个项目提交商品房网签备案数据,备案总套数为295套,总成交面积34649.89㎡。
(数据仅供参考)
上周的备案数据又开始回落了,不足300套。备案套数环比下跌约42.6%;备案面积环比下跌了约43.8%,整体下滑迅猛。
学府名苑小区、恒大悦龙台和碧桂园御东府分别排在备案榜单前三名。第一名学府名苑小区连续两周蝉联冠军,往期也常排在榜首或前列。作为县份下重量级教育城的住宅配套,该项目有针对教师的内部低价团购,低成本购房虽然伴有更高的风险,但也抵不住自身的优势条件:除了低价,周边教育资源不必愁,这对于看中学区、学位等众多购房者极具诱惑力。
恒大悦龙台近期在售80-95㎡小户型,在“11.11”活动中,优惠让利比较大,面对这样高端品牌的精·装小户,估计很多刚需族忍不住去“剁手”了。
碧桂园御东府备案的面积数比较大,因为当前有大平层产品在售,在目前的玉林市场中,能把大面积的产品卖的比较好也是有难度的,御东府凭借品牌优势、多年带装修住宅建造的经验等,都颇受购房者欢迎。
各个片区的楼盘备案套数占比情况如下:
玉东区15个楼盘,共备案94套,占比约32%;
周边县镇(仁厚和仁东)2个楼盘共备案71套,占比约24%;
玉东湖片区5个楼盘,共备案59套,占比约20%;
江南区8个楼盘,共备25套,占比约9%;
城北区6个楼盘,共备案25套,占比约8%;
城南区6个楼盘,共备案16套,占比约5%
中心区3个楼盘,共备5套,占比约2%。
不少项目在10月份就已经开始以“11.11”造势,激烈的“惠”战最终在上周打响,但备案量却没有因此上升,推测与“金九银十”期间购买量大增有关。随着“11.11”到来,活动更加频繁,即使不一定能带动购房者真正下单付款,但能高调炒作一番,达成蓄客以及后续的成交任务,对各开发商来说也是有必要的。
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