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  2019年已经落下帷幕，作为年末收官之月，12月玉林楼市呈现供销两旺的喜人态势，商品房备案套数2540套，环比上月（1086套）增长了约133.89%，年底成交“翘尾”上交漂亮答卷！同时，2019年土拍落幕， 2次3宗地块的出让成交，均由吉营地产“承包”。此外，17个楼盘共3529套房源新领预售许可证，新入市产品继续面临市场考验……

  时值返乡季的重要节点，我们不妨来回顾这一节点下玉林楼市12月份的各项表现，想购房的朋友可以来参考参考。

市场成交

      据乐居不完全统计，12月玉林市共有65个楼盘提交商品房备案数据，一共备案了2540套，备案面积共304120.11㎡。中鼎·绿城中心、玉林绿地城、中鼎·公园大道、碧桂园御东府、玉柴世纪城、玉林彰泰城、美兰国际城和玉林碧桂园为排名前8名楼盘，备案均超过百套，其中，中鼎·绿城中心以427套，成交面积53675.86㎡问鼎榜首；亚军是玉林绿地城，共备案266套，备案面积共32228.36㎡；季军是中鼎·公园大道，共备案193套，备案面积共24609.12㎡。

（数据仅供参考）

  从各片区的占比来看，玉东区表现最优，28个楼盘共备案1236套，约占所有片区总备案套数的49%；其次是玉东湖片区，6个楼盘就备案了418套，占比约17%；然后是城南区7个楼盘，共备案399套，约占比15%；江南区共11个楼盘备案了263套，占比约10%；城北区共6个楼盘，备案200套，占比约8%；中心区5个楼盘备案了22套，占比约1%；最后城西区和福绵区各有1个楼盘成交。

  玉东区超千套备案，依然一马当先，城南区成交量则意外地超越了江南区，该片区的区位前景虽然不及玉东区和玉东湖片区显著，但是大楼盘不多，鲜少走高端路线，低价格更吸引人，尤其是有售现房、低价销售的玉柴世纪城和“4”、“5”字头销售的玉林彰泰城，贡献了最多备案量。

（12月各片区商品房备案套数和面积对比）

营销活动

  12月份楼市的收官之战热烈展开，开盘、认购、营销中心开放等营销场面火·爆，配合各项返乡置业优惠、限时限量特价房、“5”字头房源等活动，看点颇多。

  据了解，12月共4盘开盘，3盘营销中心开放，玉林碧桂园自信“晒”品质实景——工地开放，更在醇熟社区上演温馨“业主答谢宴”，还有万昌·东方韵苏氏园林示范区开放，奥园广场也终于迎来首次亮相……年底掀起浓厚的喜庆氛围。

预售证篇

        12月的拿证也比较频繁，17个楼盘29栋楼栋共3529套房源取得商品房预售许可证，环比上月（2349套）增长了约50.23%；预售总面积共406790.77㎡。其中玉林绿地城、玉林碧桂园、中鼎·公园9里在一个月内均有2次拿证。

  最后一个月新“到货”房源充足，可以说是在给市场加码，开发商必须开足活火力来争取打开2020年楼市的良性局面了。

土地竞拍

  在土地出让方面，12月的3次挂牌中，1次地块转让落空（位于秀杆岭108-1号），城北区清宁路两侧地块和玉东区龟山路东北侧地块，均由玉林市吉营房地产有限公司收入囊中。国企一家独舞，“豪放”拿地，画下了2019年玉林土拍的句号！

（2019104、2019105号地块）

（12月30日，吉营地产拿下2019114号地块）

  在前一两个月表现不佳的境况下，12月楼市一改稍显颓败的市场局势，玉林各家房企强力“突围”，在2019落幕之际，达到了2540套的成交量，也为2020年的楼市减轻了一点压力。1月份是关键的时间节点，下面我们要关注的就是各盘返乡季和春节的表现了。